OC pośrednika nieruchomości - czy jest obowiązkowe?

Pośrednik nieruchomości odpowiada za bezpieczne przeprowadzenie transakcji kupna, sprzedaży lub wynajmu. W jego pracy nietrudno o pomyłkę, dlatego tak ważna jest odpowiedzialność cywilna pośrednika. W tym artykule wyjaśniamy, czy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe, co obejmuje i jak je wykupić w kilka minut online.

Czym jest ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości?

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości (OC) to zabezpieczenie finansowe, które chroni pośrednika przed skutkami błędów popełnionych w czasie wykonywania czynności zawodowych. Może to być np. błędna informacja o stanie prawnym nieruchomości, niedopilnowanie dokumentów czy opóźnienia. Polisa OC (ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej) zapewnia wypłatę odszkodowania osobie poszkodowanej – klientowi, inwestorowi lub innej stronie umowy.

Czy OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe?

Tak, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dotyczy każdego, kto wykonuje czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w ramach działalności gospodarczej. Wynika to z przepisów prawa – konkretnie z rozporządzenia Ministra Finansów.

Brak OC oznacza naruszenie obowiązku posiadania ubezpieczenia, co może skutkować karami finansowymi i utratą zaufania klientów. Dodatkowo, ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej (oc) chroni przed koniecznością samodzielnego pokrywania strat w razie roszczeń, zgłoszonych przez klienta agencji nieruchomości.

Jakie szkody obejmuje obowiązkowe OC pośrednika nieruchomości?

Ubezpieczenie OC zawodowe pośrednika nieruchomości obejmuje:

• szkody wynikające z błędów formalnych i prawnych,
• nieprawidłowe wykonanie umowy pośrednictwa,
• doradztwo, które doprowadziło do straty finansowej klienta,
• wyrządzenie szkody w obrocie nieruchomościami z winy pośrednika.

Uwaga: OC nie obejmuje szkód wyrządzonych celowo lub działań sprzecznych z prawem.

Zakres ubezpieczenia OC pośrednika nieruchomości

Zakres podstawowy, wymagany przepisami, obejmuje tylko działalność pośrednika. Warto jednak rozważyć rozszerzenie ochrony o dodatkowe ryzyka, takie jak:

• odpowiedzialność cywilna za dane osobowe,
• szkody wyrządzone przez pracowników,
• błędy w dokumentach urzędowych.

Taki szerszy pakiet zwiększa realną ochronę i bezpieczeństwo firmy.

Kiedy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości jest obowiązkowe?

Obowiązkowe OC pośrednika nieruchomości - ile kosztuje?

Cena obowiązkowego OC pośrednika nieruchomości zależy od:

• formy prawnej działalności,
• zakresu ochrony,
• wybranej sumy ubezpieczenia,
• historii szkód.

Najtańsze obowiązkowe ubezpieczenia pośredników nieruchomości zaczynają się już od ok. 100–150 zł rocznie. To niewielki koszt w porównaniu z potencjalnym ryzykiem.